การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่สำคัญและมีผลกระทบยาวนาน ดังนั้นการเตรียมตัวและการทำความเข้าใจในสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงจะช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการเลือกบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ เรามาดู 5 สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงกันเลย
1. ไม่สำรวจราคาตลาด
การสำรวจราคาตลาดเป็นสิ่งจำเป็นที่จะช่วยให้คุณมีข้อมูลเกี่ยวกับราคาบ้านในพื้นที่ที่คุณสนใจ การไม่ทำการหาข้อมูลเลยอาจทำให้คุณซื้อบ้านในราคาที่สูงเกินไปหรือพลาดโอกาสที่จะได้บ้านที่ราคาดี ขอแนะนำให้เช็คข้อมูลเกี่ยวกับแนวโน้มของราคาบ้านจากแหล่งข้อมูลต่างๆ เช่น เว็บไซต์ประกาศขายบ้าน หรือสอบถามจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
2. มองข้ามการตรวจสอบสภาพบ้าน
การตรวจสอบสภาพบ้านก่อนซื้อเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้คุณรู้ว่าบ้านนั้นมีปัญหาอะไรบ้าง การมองข้ามการตรวจสอบสภาพบ้านอาจทำให้คุณพบปัญหาที่ต้องซ่อมแซมในภายหลัง ซึ่งอาจจะเสียค่าใช้จ่ายมากมาย ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการตรวจสอบบ้านมาทำการตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ
3. ไม่ประเมินความสามารถในการผ่อนให้ดี
การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่มีค่าใช้จ่ายสูง การไม่ประเมินความสามารถในการผ่อนบ้านอาจทำให้คุณต้องเผชิญกับปัญหาทางการเงินในอนาคต ควรทำการประเมินรายได้ รายจ่าย และพิจารณาความสามารถในการชำระเงินให้ดี รวมถึงปรึกษากับธนาคารหรือนายหน้าการเงินเพื่อให้ได้ข้อมูลที่ถูกต้อง
4. ละเลยสัญญาและข้อกำหนด
สัญญาและข้อกำหนดในการซื้อบ้านเป็นสิ่งที่ต้องทำความเข้าใจอย่างละเอียด การละเลยสัญญาและข้อกำหนดอาจทำให้คุณพบกับปัญหาทางกฎหมายหรือข้อพิพาทในอนาคต ควรอ่านและทำความเข้าใจในสัญญาทุกข้อก่อนลงนาม และหากมีข้อสงสัยควรปรึกษาทนายความ
5. ไม่สนใจสภาพแวดล้อมและชุมชน
สภาพแวดล้อมและชุมชนเป็นสิ่งที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของคุณ การไม่สนใจสภาพแวดล้อมและชุมชนอาจทำให้คุณเลือกซื้อบ้านในพื้นที่ที่ไม่เหมาะสม ควรทำการสำรวจสภาพแวดล้อมรอบบ้าน เช่น สถานที่ทำงาน โรงเรียน ร้านค้า และบริการสาธารณะต่างๆ เพื่อให้มั่นใจว่าพื้นที่นั้นตรงกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณ
การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่สำคัญและต้องการการเตรียมตัวที่ดี การหลีกเลี่ยงสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นจะช่วยให้คุณลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการเลือกบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ อย่าลืมทำการวิจัย ตรวจสอบสภาพบ้าน ประเมินความสามารถในการชำระเงิน อ่านสัญญาและข้อกำหนดอย่างละเอียด และสำรวจสภาพแวดล้อมรอบบ้าน เพื่อให้คุณได้บ้านที่ตรงใจและปลอดภัยสำหรับคุณและครอบครัว
